Как я квартиру покупала

среда, 11 марта 2020

23:27

Lloy

***

Для памяти и истории.

В нескольких словахИскала квартиру на циане исключительно. Там очень удобная система поиска, много всяких фишек, плюс можно в большинстве случаем посмотреть вживую панораму района и походить по улицам.
Изначально искала двушку, и не в ебенях (потому что я без машины, а если бы и с машиной, то меня хронически укачивает+пробки). Моя программа-максимум была такая: двушка нормальной площади(от 50кв), чтобы балкон был маленький и загораживал только одно окно - в меньшей комнате, чтобы на площадке не было кучи соседей, особенно, стремных. Желательно-последний этаж(чтобы слоны над головой не топали, как сейчас) с техническим этажом сверху, чтобы окна не смотрели в соседний дом, чтобы неба было видно побольше, чтобы из окна была видна дорога, и там все ездило-шевелилось(поэтому отпадали нижние этажи - пыль-шум с дорог - такое себе удовольствие). Большие окна(была голубая мечта о панорамных окнах, но потестировав их вживую на высоких этажах, я поняла, что у меня начинается страх высоты и вообще, неуютно). Чтобы это не был тихий спальник, а не перенаселенный район, чтобы там было зелени в достатке, рядом парк - в идеале, рядом Нева и хорошая набережная. Параметр близости к метро был важен, но посмотрев, как резко скакали цены на одинаковые квартиры в 15 минутах ходьбы и в 5 минутах, я не надеялась, что найду что-то себе по карману. Я вообще, была уверена, что придется в чем-то уступить - или далеко от метро, или площади маленькие, или вид из окна на кусты, а уж на близость к воде вообще не надеялась. Но когда я вдруг нашла полное ккомбо в трех минутах ходьбы от метро, я без раздумий начала названивать тому риэлтору, который квартиру выставил на сайте. Риэлтор был в отключке, дозвонилась до него не в первый день. Вся его работа заключалась в том, что он дал мне телефон хозяев и сам на просмотр не явился.
С хозяевами все было просто - они ее пытались продать уже восемь месяцев и стартанули с цены, которую я точно не потянула бы. Постепенно они снижали цену, и тут квартиру нашла я. Осмотрела квартиру, не стала строить из себя высокомерную сучку со всеми этими "у вас тут все такое старое, фууу, скиньте стотыщщ, тогда может и подумаю", поболтала с хозяевами, посмотрела документы, договорились о сделке. Сама же сразу заказала сразу выписку из егрн - ну, мало ли. Торговаться не стала, бо цена была немножко ниже подобных квартир, плюс, скидка в какие-нибудь 50 тысяч мне погоды не сделала бы. А еще по ним было видно, что семья мягко скажем, совсем не богатая. Что примечательно, они, видимо, эту сумму забивали на торг и скинули мне цену просто потому что. Это было так странно.
Ну, а потом началась долгая волынка - т.к. это была встречка, то они сначала начали искать себе жилье, потом договариваться, потом они там оформляли какие-то бумаги, опеку(несовершеннолетние владельцы потому что были), потом наступил новый год - пауза в больше чем в две недели, потом снова опека - три недели, ну и наконец, дошли до сделки. Ну а потом - регистрация собственности - неделя, потом еще неделя на освобождение квартиры, и все - ключи у меня.
Знали бы вы, как я прифигела, узнав, какую цену мои продавцы заплатили своим бестолочам-агентам! Я сама к риэлторам не обращалась - у нас и так их был трое штук, и одна из них была толковой.
Сам день сделки был очень утомительный. Больше 12 часов в сумме, включая поездку в мфц, нотариуса, банк. Очень утомительно, но разок пережить можно. Но, похоже, наша компания задолбала там всех - особенно, в банке.

@темы: Квартирный вопрос